Ablakfelújítás vagy csere? Így döntse el

Nem minden régi ablakot kell kidobni. Van, amikor a felújítás a jobb döntés — és van, amikor pénzkidobás. Az alábbiakban leírom, hogyan lehet ezt eldönteni, mielőtt bárkit kihív felmérésre.

Először azt nézze meg, mi romlott el

A régi, gerébtokos ablakoknál a szerkezet és a felület két külön dolog. A tok és a szárny keményfából készült, sokszor száz évnél is régebben, és gyakran ma is ép. Ami tönkremegy, az általában a festés, a gitt, a tömítés hiánya és a vasalat.

Ha odamegy az ablakhoz, és megnyomja a fát a szárny alsó élénél és a sarkoknál — ott gyűlik meg a víz —, akkor kiderül a lényeg. Ha a fa kemény, és legfeljebb a festék pattogzik, a szerkezet él. Ha a körme belemegy, ha szivacsos, ha sötét foltos, akkor korhadt.

Amikor a felújítás a jó döntés

Ha a fa ép, és a probléma a huzat, a beszorulás vagy a csúnya felület, akkor a felújítás olcsóbb, gyorsabb, és a védettség szempontjából is a legegyszerűbb út. Ilyenkor a szárnyakat leszedjük, a régi festéket eltávolítjuk, a sérült részeket kijavítjuk, a vasalatot rendbe tesszük, tömítést kap, és újrafestjük.

Ez az az eset, amikor a legtöbben meglepődnek, mennyit javul a huzat pusztán a tömítéstől.

Amikor a felújítás pénzkidobás

Ha több helyen korhadt a fa, ha a szárny vetemedett és már nem lehet a tokhoz igazítani, vagy ha egyszeres üveg van benne, akkor a felújítás nem oldja meg a valódi problémát. A hőtechnikai különbség ugyanis nem a festéstől jön, hanem attól, hogy hőszigetelt üveg kerül be, és megszűnik a rés a szárny és a tok között.

Egy egyszeres üvegű ablakot fel lehet újítani szépre — de attól még hideg marad. Ez az a pont, ahol őszintén meg szoktam mondani, hogy a felújítással csak a döntést halasztja el.

A harmadik út, amiről kevesen tudnak

Van egy köztes megoldás, ami polgári lakásokban gyakran a legjobb: a tok marad, a szárny új. A falba épített régi tokot megtartjuk, és abba készül méretre az új, hőszigetelt üvegezésű szárny, a régi osztásával és profiljával.

Így nincs falbontás, kívülről nem változik a kép — tehát védett épületnél is járható —, viszont hőtechnikailag már új nyílászárót kap. Erről az elvről rajz is van a kezdőoldalon.

Mit érdemes megnézni a döntés előtt

• Az üveg. Egyszeres vagy kapcsolt gerébtokos? Ha egyszeres, a felújítás önmagában kevés lesz.
• A fa állapota a szárny alján és a sarkokban. Itt indul a korhadás.
• A tok. Ha ez is korhadt, akkor a bontás nélküli megoldás sem járható.
• A védettség. Védett homlokzatnál a csere külön feltételekhez kötött, a felújítás általában egyszerűbb.
• Hány darabról van szó. Egyetlen ablaknál más a mérleg, mint egy egész lakásnál.

Ha bizonytalan, ne találgasson: a felmérés ingyenes, és nem jár kötelezettséggel. Megnézem, megmondom, melyik éri meg — akkor is, ha a válasz az, hogy egyelőre semmit ne csináljon.